中山孙文西路步行街：走过百年时光，归来仍是“旧时模样”

9月28日，经过精心升级改造的中山孙文西路步行街正式焕新“开街”。当天上午，广东省新闻办在中山市举行专题新闻发布会，介绍步行街升级改造相关情况并答记者问。

据悉，孙文西路步行街位于中山市香山古城西端，全长500多米，两旁是独具特色的南洋风格骑楼。这里不仅保留着思豪大酒店旧址、汇丰公司旧址、先施公司旧址、永安公司旧址等历史建筑，更承载着中山从宋末元初的“石岐街”到明清“迎恩街”，再到民国时期被誉为“中山第一路”的悠久历史。

如今，这条见证中山百年变迁的老街，在经过系统性保护活化后，正以焕然一新的姿态重现昔日光彩。

“绣花功夫”推动保护活化实践

孙文西路步行街为什么要进行保护活化？据中山市人民政府副市长周作德介绍，孙文西路步行街建成时间久远，在改造前面临现状建筑质量较差、消防设施设备缺失、市政设施不完善、管线老化、电力不足、骑楼街传统风貌“褪色”、重要地标建筑保护缺失等问题。同时，地标建筑内部使用空间几经改造较为复杂，缺乏系统全面的修复，经多轮次简单整饬，导致新旧建筑过度修饰，历史信息丢失严重，深厚文化底蕴未能体现。

为加强文化遗产保护传承、助力建设文化强省、以文旅赋能“百千万工程”，同时更好地延续中山人的集体记忆和精神家园，中山市系统谋划并启动孙文西路步行街升级改造工作。

“我们坚持以‘绣花’功夫推进保护活化工作，让旧侨房焕新韵，积极推动街区入选第二批国家级旅游休闲街区。同时始终坚持以保护性修缮为核心原则，加强城市历史文化保护利用传承。”周作德表示，中山市坚持“抢救保护，活化利用，修旧如旧，修旧如初”，全力推动百年老街焕发新时代光彩。

面对孙文西路步行街消防、排污、电力等基础设施相对落后，部分建筑为危房的现状，中山市坚持对症下药，秉持“保护优先”理念，对公有物业、历史建筑和文物建筑进行加固修缮，系统完善消防、排污、排水、电力、卫生设施，更新市政管线约1400米，优化整合腾出商业空间约4400平方米，在保留历史肌理的同时，为后续业态升级奠定坚实基础。

在活化利用方面，中山市全面开展街巷重构，活化烟墩山脚闲置空间改造为香山剧场，打造层级平台和露天舞台，构成剧场建筑与山体景观相互借景、相映成趣的布局，打造庆隆里、文书巷、大庙下、仁里街等人气新地标。香山剧场启用后迅速成为香山文艺展示平台和人流汇聚新焦点，成为兼具文化底蕴与城市活力的“香山会客厅”。

秉持“修旧如旧”“修旧如初”的原则，中山市对街区200余栋建筑实地走访并建立“一栋一策”档案，引入现代技术，采用水刷石、干冰剥离等技术还原历史肌理，保留修复鎏金木雕等珍贵历史元素，对木质房梁、山花灰塑等历史印记，以“绣花功夫”打磨复原传统构造，最大限度地保护街区原有质感和风貌。此外，改造升级工作严格遵循原始工艺与历史依据，在保留历史肌理的同时，广泛征集、反复对比档案馆及市民群众发来的老照片，深入走访挖掘步行街历史遗存，精心修复骑廊花纹、山花灰塑等民国时期工艺细节，再现思豪大酒店旧址门廊、“石岐旅店”招牌等历史印记，使之和建筑原本的设计和风貌基本相同。

循序摊开香山古城未来蓝图

记者获悉，孙文西路步行街焕新“开街”只是中山市香山古城活化的其中一环。周作德表示，中山市正把香山古城保护活化作为推进“百千万工程”、促进中山文旅产业提质升级的重要抓手，推动孙文西路历史文化街区入选国家文化保护传承利用工程。中山正按“小单元、渐进式、微改造”思路分批逐步推进项目进展，努力将香山古城打造成可复制、可推广、可借鉴的典型示范带样板，按照“以点带线、以线扩面、以面筑城”路径，推动中山“百千万工程”取得更大成效。

在规划布局上，中山市已规划香山古城三、四、五期，利用烟墩山山体景观资源，打造休闲山径、户外草坪、观景平台、活动广场等立体化的休闲娱乐空间，连通山脚阜峰里、庆隆里、三元庙及主街南侧瓮菜塘、仁里街等片区，打造集步行游览、商业消费与文化传承于一体的两条全新特色的商业步行街，保护街区整体空间格局和历史风貌。

在推进建设方面，中山市将按照“南北分侧、先北后南、依次施工”的原则，进一步完善街区基础设施、提升整体风貌品质，按计划推动香山古城二期项目，探索香山古城孙文西路步行街背街小巷及山上空间改造利用，推动老旧小区、道路升级改造，积极谋划民族、烟墩、纪念堂等8个片区老旧街区改造提升项目，辐射带动周边，让香山古城真正从一条街走向一座城。

在招商运营方面，当地注重“可持续”原则，坚持“老传统”和“新潮流”并重，老字号和首店首发政策并用，既捧红“老招牌”，也力推“新面孔”，用政策“及时雨”给商业生态“添活力”。目前，街区内已陆续招引非遗手艺、老字号、本土好品牌、特色餐饮、文创小店、精品民宿、潮牌零售等可持续的优质项目进驻，让百年老街实现“老字号遇见新潮流”的完美碰撞。

石岐街道党工委书记徐成彬:孙文西路步行街独具三重魅力

放眼广东省，包括广州北京路步行街、潮州牌坊街等在内的步行街各具特色、名声在外，焕新开放的孙文西路步行街会有哪些差异化的、独特的亮点？中山市石岐街道党工委书记徐成彬在发布会上表示，孙文西路步行街在国庆期间焕新开放，市民游客来此享受节日氛围的同时，还能从三个方面感受到独特的香山文化魅力。

一是生动再现百年侨街。市民游客不仅可以打卡具有南洋风情的骑楼建筑群，还可通过香山剧场、中山百货以及灯影花、山花灰塑等传统工艺，切身感受老街的历史温度。

二是消费场景丰富多元。步行街内精心打造了集文化展示、大师工作坊、传统中山茶肆、东南亚风情文化、高端旅游民宿、中山特色商品等体现中山特色的人气新业态。其中精选7栋大体量物业，复刻修复了孙奇珍茶楼、金城饭店、思豪大酒店等历史知名品牌，再现街区昔日繁华景象。

三是“文化味”与“烟火气”交织。走出孙文西路步行街，市民游客依然能随时发现惊喜。漫步周边，可探访从善坊、西山寺等历史文化街区的文化底蕴；来到岐江河畔，可观看龙舟竞渡，观赏江水悠悠，灯光映照，邂逅美食集聚的烟火人间。此外，市民游客还可以去奇遇时光乐园、恒远海立方环游城共享欢乐时光，到山姆、盒马，以及万象汇、大信等商圈享受购物乐趣。